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曹溪发展加码!闽大路东侧片区土成片开发方案出炉!-欧洲杯网络平台

| 来源:龙岩蓝房网 2021-11-25 17:31:02 我要评论
[导读]曹溪闽大路成片开发。
近日,龙岩城区闽大路东侧片区土地征收成片开发方案对外公示。
 
根据公示内容显示,闽大路东侧片区成片开发位于曹溪街道浮蔡村,用地面积9.4219公顷,用地范围北至规划金鸡路,东至规划金鸡公园,南至规划浮东路,西含规划莲浮路
 
闽大路东侧片区紧邻晟龙温泉御墅,在建中的浮东路与金鸡路贯穿该片区,据悉,浮东路预计将于2022年4月底前实现全线通车,而金鸡路二期路段目前正在推进中,带着两条干道的全面通车,片区交通将得到很大改善,东至东山人居,西至万达商圈、龙津湖板块都将是咫尺距离,区位优势立马显明。
 
近年来,曹溪开发步入加速度,成片拆迁与规划开发逐步开展。鉴于曹溪单元区位优势出众,未来前景相当可期!



 
成片开发片区内包括了之前已公示的闽大路东侧2号地块b地块,规划用地面积(建设用地面积)58594平方米,内含12班幼儿园,计容建筑面积≤128906㎡,容积率≤2.2,地块的拆迁工作即将开启,看来离地块亮相也不远了。
 
距离地块不远处的闽大路东侧1号地块,在今年4月的土拍中被龙岩国企土发拿下,成交楼面价7276元/㎡,预售备案均价控制目标14200元/㎡。

龙岩市新罗区闽大路东侧片区
 
 
土地征收成片开发方案(草案)
【成片开发位置、面积、范围】
 
本方案位于龙岩中心城区曹溪街道浮蔡村,北至规划金鸡路,东至规划金鸡公园,南至规划浮东路,西含规划莲浮路(成片开发范围以最终批复为准)。
本方案成片开发范围总面积9.4219公顷,其中:农用地1.5948公顷(其中:耕地0.1962公顷),建设用地7.8271公顷,未利用地0.0000公顷。


 
【主要用途、实现功能及公益性用地比例】
本片区以城镇住宅用地和城镇道路用地为主,规划用途和功能包括:城镇住宅用地、教育用地、城镇道路用地、防护绿地。教育用地、城镇道路用地、防护绿地等公益性用地占成片开发用地总面积的42.93%,符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
 
【拟建项目及实施计划】
拟建设项目主要包括:闽大路东侧片区住宅用地、闽大路东侧片区教育用地、莲浮路(金鸡路-浮东路)、闽大路东侧片区防护绿地、闽大路东侧片区规划道路。
本土地征收成片开发方案拟实施周期为2021-2023年。


 

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