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成交量从35到7,龙岩城区土拍市场疯狂后的大瘦身-欧洲杯网络平台

| 来源:蓝房网 2014-12-31 11:19:57 我要评论
[导读]随着2015年的钟声即将敲响,今年龙岩中心城区土拍市场也将告一段落,成交量,成交额的大瘦身成了今年土拍市场的主旋律!
随着2015年的钟声即将敲响,今年龙岩中心城区土拍市场也将告一段落,然而,就在6月的一场土拍会似乎已经预示着今年城区土拍的结束!是的,今年龙岩城区的土地拍卖会仅举行2场!最终以6月5日3幅土地拍卖,2成交1流拍告终!
 
对比1:成交数量及面积锐减
 
小编梳理2014年龙岩城区土地成交数据看到,截至目前,城区仅有10幅土地拍卖出让,而且其中7幅是2013年已经挂牌,成交7幅,3幅流拍,相比于去年40幅供应量和35幅的成交量,无疑是出现了过山车似的下降!
 
土地供应及成交数量的严重下降也意味着其面积的下滑,今年城区土地供应总面积24.02万㎡,比2013年减少175.87万㎡,下滑732.18%;成交总面积16.16万㎡,比13年减少172.31万㎡,下滑1066.27%。
 
尽管今年下半年随着各项新政实施,龙岩城区楼市相比上半年稍稍出现回暖,但是新政带来的利好并未能刺激土地市场,可以看到,今年城区土地成交都出现在上半年,下半年的土地市场呈现“零供应零成交”的状况。
 
对比2:均以底价成交,仅1幅纯住宅地块
 
今年龙岩城区土地成交金额为14.36亿元,比13年全年减少79.98亿元,下滑556.96%.,更甚的是成交的7幅地中无一块是溢价成交,小编只能用“钱包大缩水”一词来感叹了。
成交地块中仅1幅为纯住宅地块,2幅为商服地块,其余4幅均为商住地块。
 
析因:楼市复苏不明朗,优质地块不多
 
为何土地市场从去年到今年会出现过山车似的下降?业内人士分析,龙岩中心城区就这么大,前两年土地市场成交量暴增,导致中心城区优质地块减少,再加上前些年拿的项目太多,目前正陆续推盘上市,库存量的扩大,楼盘成交量上不去,且复苏尚不明朗,开发商拿地更加谨慎。
 
那么小编的问题来了!为何2012年和2013年的土地供应及成交量会如此疯狂?这是一个值得深思的问题。
 

 

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