趁着2021年即将完结之际，龙岩共有2个县城都将于12.3同一天进行土拍，分别为长汀、武平。   长汀土拍   2021p26地块，位于长汀策武镇河梁村，规划用地面积为54608㎡，纯住宅用地性质出让。   据悉，地块起拍价为1.65亿元，采用“限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式竞拍，最高限制地价为2.458亿元（设定溢价率最高值为48.97%），楼面单价上限为2251元/㎡。     达到上限价之前，价高者；突破上限，则转为竞“住宅建筑面积”（无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积）。   武平土拍   就在同一天，武平也将出让两幅商住地，其中p2021-7地块位于工业园区，p2021-8地块位于东门市场西南侧。从地块控规指标的信息看，虽然p2021-8地块采取商品房配建安置房出让，且无论是地块出让规模，还是起拍价、楼面价、限价等方面，均高于p2021-7地块，但地理位置优于工业园区地块，配套方面会较为完善，除了与东门市场一路之隔外，附近有县医院、红军小学、河滨公园、紫金大酒店等，地块西南侧不远已建有兴凯花园、君临天下、中梁首府等楼盘小区。   两幅地块起拍总价共计1.422亿元，采用“限地价、竞报预售均价”方式竞拍。在成交总价上限前，同样是价高者得；但达到上限时，转竞报预售均价，上限基础上进行减价，每次竞报减价幅度为10元/㎡，竞报最低者得。   工业园区a11-1地块区位示意图   东门市场西南侧a-01地块区位示意图   而东门市场西南侧a-01地块配建的安置房，具体回购方式如下：   1、关于安置房及车位回购面积及价格。由城投公司回购该出让地块中136套安置房（建筑面积14360平方米，回购单价5800元/平方米）以及151个机动车停车位（非人防车位，回购单价6.5万元/个）作为拆迁户所需安置房源及车位，回购总价约9310.3万元。上述需回购的安置房装修标准均为毛坯，建筑面积为暂测面积，实际回购面积和总价款以房产测绘成果备案数据测算为准。   2、关于安置房及车位回购款欧洲杯网络平台的支付方式。该出让地块竞得人取得安置房所在楼栋预售许可证后，应书面通知城投公司，城投公司在接到竞得人书面通知之日起30个工作日内，一次性支付回购总价的30%；安置房所在楼栋封顶后，应书面通知城投公司，城投公司在接到竞得人书面通知之日起30个工作日内，一次性支付回购总价的30%；安置房及车位交付时间应为交地之日起18个月内，余款待竞得人将回购安置房、停车位全部交付城投公司后，城投公司于30个工作日内一次性付清。   东门市场西南侧a-01地块安置房规划布局示意图   东门市场西南侧a-01地块安置房户型平面图