经上杭县人民政府批准,上杭县自然资源局定于2020年9月30日上午9时30分，在龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司，拍卖出让2(幅)国有建设用地使用权。地块实景图看这里：
【2020拍08号】
建筑规模：计容建筑面积≥43700平方米且＜53200平方米。其中住宅建筑面积（含物业、社区、养老、卫生、健身等用房）≥43200平方米且＜52200平方米，商业建筑面积≥500平方米且＜1000平方米。
其他规定：总户数≥300户。
①公共服务设施规划要求：物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。室内装修应达普通装修标准，水、电、宽带预先接入；室内应设置卫生间，且应配备相应的卫生洁具。物业管理用房建成后无偿移交业主委员会。社区用房：建筑面积不少于600平方米。社区用房须独立设置或者结合裙房集中设置，至少有30%建筑面积布置于地面一层，沿小区外围应有独立对外出入口。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交临城镇人民政府（超出部分一并移交）统筹使用。养老服务用房：建筑面积不少于150平方米。养老服务用房沿小区外围应有独立对外出入口，至少有50%建筑面积布置于地面一层，并满足无障碍设计要求。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交临城镇人民政府（超出部分一并移交）统筹使用。健身活动室：建筑面积不少于150平方米。健身活动室须独立设置或者结合裙房集中设置，应配置乒乓球台、棋牌室及其他健身活动设施等。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后无偿移交小区业主委员会。社区卫生服务站：建筑面积不少于150平方米。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交上杭县卫生部门（超出部分一并移交）统筹使用。
②道路交通设施规划要求：停车位：停车位应按《福建省城市规划管理技术规定》的要求配置。物业、社区、养老、卫生等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；住宅配套停车位的10%及所有商业配套停车位作为公共停车位，公共停车位产权归全体业主所有，不得出售，公共停车位宜设置在地面，建成后无偿移交业主委员会，商业配套停车位应对社会开放。配建非机动车停车位的80%以上按3.0的换算系数换算成二轮摩托车进行配建，住宅配建部分应设于室内。所有非机动车停车位（含摩托车停车位）均为公共停车位，不得出售。充电设施：按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（dbl13-278-2017）的要求进行设置。居住建筑配建的机动车停车位应100%预留配电线路通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
③公用设施规划要求：供配电设施：变配电房不得设置于地下室，其位置和面积应征得属地供电企业同意，且具体建设应符合《福建省新建住宅小区供配电设施建设与运行维护监督管理办法》的要求，建成后移交属地供电企业。
④城市设计要求：日照要求：建筑设计方案应结合周边已批已建建筑进行综合日照影响分析，地块北侧建筑应符合已建幼儿园的日照间距的规划要求，日照分析应符合《福建省城市规划管理技术规定》的规定。绿色建筑要求：应按照《福建省绿色建筑设计标准》dbj13-197-2017进行设计。地下空间：地下空间的开发要求、使用功能和地下部分建筑退让控制应符合《福建省城市规划管理技术规定》的要求。公共绿地：规划用地范围内沿三环路北侧绿化带、忠孝路东侧绿地为公共开放绿地，由地块竞得者承建，设计方案应征求自然资源、住建、园林行政主管部门意见，建成后不得围合、占用，并将产权无偿移交给园林管理部门。建筑形态及风格：建筑以现代建筑风格为主，并与周边环境相协调。
【2020拍09号】
建筑规模：计容建筑面积≥8234平方米且＜10292平方米。其中住宅建筑面积（含物业、养老、健身等用房）≥8034平方米且＜9792平方米，商业建筑面积≥200平方米且＜500平方米。
其他规定：总户数≥56户。
①公共服务设施规划要求：物业管理用房：按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。室内装修应达普通装修标准，水、电、宽带预先接入；室内应设置卫生间，且应配备相应的卫生洁具。物业管理用房建成后无偿移交业主委员会。社区用房：本地块不配置社区用房，但地块竞得者应按《中共龙岩市委、龙岩市人民政府印发＜关于进一步加强和完善城乡社区治理的实施意见>的通知》(岩委发〔2018〕7号文件)的要求，按照总建筑面积千分之五的比例标准折算，向上杭县人民政府缴纳社区配套用房经费。养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。养老服务用房沿小区外围应有独立对外出入口，至少有50%建筑面积布置于地面一层，并满足无障碍设计要求。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交上杭县民政部门（超出部分一并移交）统筹使用。健身活动室：建筑面积不少于100平方米。健身活动室须独立设置或者结合裙房集中设置，应配置乒乓球台、棋牌室及其他健身活动设施等。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后无偿移交小区业主委员会。
②道路交通设施规划要求：停车位：应按《福建省城市规划管理技术规定》的要求配置。物业、养老、健身用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；住宅配套停车位的10%及所有商业配套停车位作为公共停车位，公共停车位产权归全体业主所有，不得出售，建成后无偿移交业主委员会，商业配套停车位应对社会开放。配建非机动车停车位的80%以上按3.0的换算系数换算成二轮摩托车进行配建，住宅配建部分应设于室内。所有非机动车停车位（含摩托车停车位）均为公共停车位，不得出售。充电设施：按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（dbl13-278-2017）的要求进行设置。居住建筑配建的机动车停车位应100%预留配电线路通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
③公用设施规划要求：供配电设施：变配电房不得设置于地下室，其位置和面积应征得属地供电企业同意，且具体建设应符合《福建省新建住宅小区供配电设施建设与运行维护监督管理办法》的要求，建成后移交属地供电企业。
④城市设计要求：日照要求：建筑设计方案应结合周边已批已建建筑进行综合日照影响分析，日照分析应符合《福建省城市规划管理技术规定》的规定。绿色建筑要求：应按照《福建省绿色建筑设计标准》dbj13-197-2017进行设计。地下空间：地下空间的开发要求、使用功能和地下部分建筑退让控制应符合《福建省城市规划管理技术规定》的要求。建筑形态及风格：建筑以现代建筑风格为主，并与周边环境相协调。挡墙及护坡：地块东侧挡墙（边坡、护坡）的设计和建设应符合《福建省城市规划管理技术规定》，且应在建设用地界线内，确保周边建筑物的安全并满足消防要求。
以上两幅地块动工及竣工时间均为交地之日起一年内开工，三年内竣工。
（注：以上地块实景图仅供参考，具体以上杭自然资源局公示资料为准）