首先很感谢这位网友对蓝房网的信任！收到信的第一时间，我们就向海伦堡麓璟台前工作人员求证此事，得到的答复是：包销，确有其事，但销售价格不对！
据其介绍，海伦堡车位前后分两批进行销售：他经手的是第一批车位，当时的销售价格约7万元/个，销售第二批车位时，他已经去了外地，具体情况不太了解，但包销价格不止2万元/个，大概是在3-4万元/个！
蓝房君通过查询“龙岩市住建欧洲杯线上买球官网房地产信息公开专栏“数据发现，截至6.28，海伦堡麓璟台已售车位为437个，销售均价为1358元/㎡，通过销售单价*销售面积/销售数量的方式，可得出全盘车位销售价约4.95万/个。
我们已知第二批销售车位为301个，倒推第一批销售车位为136个，如果按照第一批车位约7w元/个，可得出第二批车位备案价约4万/个！这与工作人员回复的包销价格基本吻合！
车位，不同于住宅，它只针对本小区业主有效，由于受众面较窄，加上部分业主碍于车位价格、车位配比、周边停车情况等因素迟迟不愿出手，所以车位去化一般都比较慢！而另一方面，开发商急需资金回笼，所以不少房企选择在交房后对车位进行低价促销，价格远低于之前的销售价。一来二去，购房者就摸清了开发商套路，买车位时间越来越迟，大有“你不降价，我不买”的节奏！鉴于此，开发商为降低销售风险和运营成本，会将车位低价包销出去，以求短时间内实现资金回笼，而海伦堡麓璟台就是这种情况。
▲海伦堡麓璟台小区实景
据蓝房君了解，海伦堡麓璟台目前8万元/个的车位价格在市面上属于中低水平，网友不能接受的点应该还是在于被“中间商”赚了差价！
查询网签可以发现，第二批车位的备案时间在今年4月！假设当时房企以5万元/个的车位价格对业主进行短时间促销后（散单和批发，价格肯定要有区别），再以3-4万/个的价格包销给包销单位，相信如今就不会引起业主的猜忌与不满！
有了解海伦堡麓璟台销售细节的小伙伴欢迎文末留言，为业主们答疑解惑！感谢