一贯以客家美食、历史古城和客家文化闻名于耳的长汀，近年来却因为直逼龙岩城区的高地价、高房价频频进入大众视野。   昨天长汀县城一楼盘销售火爆的消息传来，让人吃惊的是，该楼盘首期开盘均价约1.35万/㎡。这个开盘直接秒杀龙岩城区大部分在售一手商品房均价，甚至与龙津湖畔目前zui为抢手的三个楼盘不相伯仲。详情参考（你选谁？）。   这个单凭房价就一鸣惊人的楼盘就是位于长汀县宝珠路汀州小学对面的汀州臻府项目。去年9月份汀州臻府所在地块即长汀县大同镇罗坊村的2019p13地块，以6375元/㎡的成交楼面价刷新长汀土拍新高度。   令人匪夷所思的是，长汀县城究竟是什么原因得以支撑其如此高的房价，思来想去只得其中一二。   汀州臻府位于长汀老城区域内，占据区位优势，与周边的宏地•国宾府、汀州人家项目一样靠近汀江河，河对面就是长汀地标性建筑其一的客家母亲缘广场及客家大剧院，这些地方与沿河栈道均成为附近居民休闲娱乐的好去处；交通方面，有宝珠路、南环路、汀州大道等为居民出行提供便利，且周边又建有汀州小学、实验幼儿园、长汀二中等这样的人文科教设施。   在2019拍地之时，汀州臻府周边商品住房销售均价就已经达到1.1万元/㎡左右，彼时房价就与龙岩城区中心不相上下，又因古城保护，周边可拍地块少，导致在售商品房少，而作为龙岩人口第一大县，长汀县城的购房需求及其购买力是可见的，供需关系紧张成为主要原因。   项目所在地块当时拍出6千多的楼面价也直接导致楼盘销售价格的居高不下，要知道6千多的楼面价在近几年龙岩城区的土拍中也是屈指可数的，面粉涨了，面包随之而涨。   ▲附：汀州臻府部分楼栋价格公示表 当然，如果你对长汀楼市和房价有不同见解，又或者你想更多了解龙岩楼盘和房价，欢迎加入欧洲杯线上买球，咱们共话楼市。☟☟☟