12月8日，福建省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》，要求开发商不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。具体通知如下↓↓     拒绝公积金贷款 公积金贷款被“嫌弃”并非个例   事实上，在国内多个热点城市，开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。   根据相关报道，在广州的明星板块——广纸区域内的楼盘就基本拒绝公积金贷款。而深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线，客户看房必须提前预约，即必须登记、复印身份证，在指定的银行卡内存足钱款，等楼盘发出参观邀请才能实地看盘。   “我们项目不仅拒绝公积金贷款，还必须一次性付款。现在客户这么多，要好好筛选。”临近深圳的惠州江北西区某楼盘，在针对全部意向客户做了调查之后，直接选取了200个全款支付的客户入场交易。     “一线城市楼市全款买房的客户比例预计只有20％左右，但开发商在供不应求的情况下，肯定优先选择全款客户。”上海一家房企负责人表示。   开发商为何“嫌弃”公积金按揭贷款？   有业内人士总结，开发商之所以拒绝按揭贷款，主要原因有二：   首先，公积金贷款资金回笼慢。“住房公积金贷款流程较为复杂，放款周期比较长。”多位楼盘营销负责人透露，对于开发商来说，回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢，更愿意购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金。   有记者采访各地公积金管理部门发现，一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限，或者各地审批的原因，则放款速度更慢一些。     此外，公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应“提成”，这在某种程度上也影响了公积金贷款的办理。   多地出手遏制拒绝公积金现象   上海华荣律师事务所合伙人丁兴峰律师说，全款优先等于限制了购房人平等选房、购房的权利，拒绝公积金贷款则直接违反相关法规。“房子是特殊商品，属于民生保障范畴，地方政府宜通过适当的行政手段，保障所有购房人的合法权益。”   据悉，针对拒绝公积金贷款的情况，多地近期已经出台相关政策，纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。     武汉：拒绝购房者公积金贷款将被认定违规   武汉市房管局9月23日下发通知，拒绝购房者正常使用公积金贷款等5类行为，将被认定为违规销售行为。具体来看，购房者使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。   房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。对于出现违规销售行为的，市房管局将责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。   南宁：开发商拒绝公积金贷款将处5万元以下罚款   南宁住房公积金管理中心近日下发文件，要求房地产开发企业预售或者现售商品房时，不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若开发商违反规定，则处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。   长沙：近日查处11家拒绝公积金贷款的楼盘   长沙近日查处11家拒绝公积金贷款的楼盘。   成都：开发商应在30日内提出公积金贷款合作申请   成都近日规定，已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，建立贷款合作关系；对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。   最后，还是那句话——   楼市多方博弈   愿每一座城市的房价都被温柔以待！